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  •  ​规避投资风险,实现快速盈利,申报政府资金——云南云山范总庄园考察调研纪实 
    作者:  来源:   浏览:523  发布时间:2019/12/13
    导读: 相关领导均认为本项目立意高、当地缺乏、社会效益和经济效益可观、扶持政策多,可打造成为当地的新兴产业和支柱性产业。

    应范总邀请,招宝专家团队于12月4-12日上门为其多个项目进行综合诊断、规划设计。

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    范总拟重点投资的一号地块,目前已投资近百万元整理池塘和建造部分基础设施。但该项目位置较偏僻,交通条件较差,引导人流有较大难度。


    经专家现场调研,该项目综合考虑,目前应严格控制固定资产投资,否则在投入产出、盘活资金方面有危机,建议:

    1、以林下种植云南三七为主,加强技术和管理,在技术上要与三七种植研究机构合作,一是提高产量、提高效益,二是可申报项目资金。

    2、沿着水塘周边和道路两边种植紫薇树,花少量资金前期美化环境(为日后发展作铺垫)的同时,尝试花苗栽培。

    3、如果要做些休闲体验活动项目,要根据自己的资金来定,以垂钓、自助餐饮为主,但风险较大,五年内不作其它建设,投资金额控制在15万元内。

    4、建筑以板房类为主,需有特色,建议外观仿青砖,屋瓦用古典树脂瓦。


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    范总的二号地块,已投资40万元建造养殖栏舍。但受附近多个采石场的影响,噪音大、粉尘污染严重,影响动物的正常生长,建议租赁出去。



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    范总的三号地块,已投资超60万元建造约2000平养殖栏舍,目前租赁给朋友养殖仿土鸡,由于不重技术、松散管理,效益极差。


    专家建议:受非瘟影响,预计近几年的肉类价格都将处在高位,目前的肉鸡市场行情很好,要用最快的方式收回来自己经营,项目以特种养殖和家禽养殖的方式,技术管理要聘请有养殖管理经验的人员,并派到招宝ballbet官方|贝博体育|贝博体彩app总部进行系统培训。争取在2020年养殖肉鸡和山鸡3万只,净盈利可达到100万左右,是商机佳、效益快的好项目。


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    范总的四号地块,在主城郊地带,资源好、地段好,车流量大,已投资超过300万元,但目前经营效益很差,非常可惜。


    专家认为,此处地块具备很大的商机,只需要再投入约10万元进行转型、升级,就可带来年赚100万以上的可观效益。且能打造成为范总项目综合体的展示、宣传、推广、销售、人才、引流的一个重要平台。


    专家以“投资最少、见效最快”的原则,就店名、地块优势综合利用、特色装修装饰、营销、管理、菜肴等方面均提供了切实有效、快速升级运营的操作方案。


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    范总拟重点投资的五号地块,目前已种植夏威夷果2000多亩,明年开始陆续挂果出产。


    专家经过现场考察、政策解读、市场调研、资源整合等,进行了以夏威夷果产业为主导、突显民族特色的田园综合体项目策划,并经过与当地7个政府部门沟通,相关领导均认为本项目立意高、当地缺乏、社会效益和经济效益可观、扶持政策多,可打造成为当地的新兴产业和支柱性产业。

    相关领导表示,尽快做好前期方案工作,政府会全力支持,除了各相关部门可以对接相应的项目扶持政策、资金外,争取纳入当地政府正在规划约30亿元投资的小河流域综合治理项目体系和当地4A级旅游景区体系,在三五年之内,政府给到的扶持资金当以几千万计。





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    ballbet官方|贝博体育|贝博体彩app规划设计、项目可行性报告

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